Program Perumahan 1Malaysia (PR1MA) untuk Golongan Berpendapatan Sederhana di Bandar

Tengahari tadi saya telah menghadiri Majlis Pelancaran Program Perumahan 1Malaysia di Kompleks Kejiranan Presint 11, Putrajaya. Uparacara perasmian dan majlis pecah tanah telah disempurnakan oleh YAB Perdana Menteri.

Jika diimbas kembali, pelancaran ini sebenarnya menepati janji YAB Perdana Menteri ketika beliau menjadi tetamu undangan di HotFM pada awal Mei lalu. Ketika itu, beliau mengumumkan mengenai inisiatif kerajaan untuk membantu golongan pertengahan yang tinggal di kawasan bandar untuk memiliki rumah. Dan hari ini, kata telah dikota!

Sebelum ini, di kawasan bandar, kerajaan banyak menumpukan kepada pembinaan rumah dan bantuan perumahan untuk rakyat berpendapatan rendah seperti Program Perumahan Rakyat (PPR). Pihak swasta pula lebih menumpukan kepada pembinaan rumah mewah kerana menjanjikan pulangan lumayan. Maka dengan itu, golongan berpendapatan sederhana seolah dilepas pandang dalam isu pemilikan rumah di bandar.

Melalui Program Perumahan 1Malaysia ini, rumah berkos sederhana akan dibina dengan kerjasama diantara pihak kerajaan dan swasta. Sektor swasta selaku pemaju perumahan akan membina rumah berkonsep sebegini sama ada di tanah mereka sendiri atau tanah yang disediakan oleh kerajaan. Kerajaan juga akan memberikan bantuan dalam bentuk dana kepada pemaju-pemaju ini selain daripada mempercepat dan mempermudahkan proses kelulusan daripada PBT dan agensi-agensi yang berkaitan.

 

Secara keseluruhannya, setiap unit rumah 1Malaysia ini berkeluasan di antara 800 hingga 1,400 kaki persegi dengan 3 bilik tidur dan 2 bilik air. Harganya pula dalam lingkungan RM150,000.00 hingga RM300,000.00 bergantung kepada lokasi dan saiz rumah. 

Jika dilihat kepada harga yang mencecah sehingga ke RM300,000.00 pasti ramai yang akan mengeluh kerana ia bukan lagi bertaraf "sederhana". Namun, apa yang perlu difahami ialah, kos berkenaan adalah untuk rumah di atas tanah di bandar.

Saya difahamkan oleh pemaju-pemaju yang mengambil bahagian, sebahagian besar rumah yang akan dibina di kawasan bandar adalah apartment. Kosnya akan lebih rendah. 

Sebagai contoh, rumah pertama Program Perumahan 1Malaysia yang dibangunakan Putrajaya Holdings di  Presint 11 hanya berharga RM120,000.00 sahaja. Dengan dilengkapi kemudahan seperti dewan orang ramai, surau, taman permainan kanak-kanan, pusat komersial dan kemudahan letak kereta, pasti ia akan menarik minat sesiapa saja untuk memilikinya.

Kelayakan untuk membeli rumah PR1MA ini adalah untuk mereka yang berpendapatan isi rumah di antara RM2,500.00 hingga RM6,000.00 sebulan. Dan, ia mestilah rumah pertama yang ingin dimiliki bagi program ini. Sekatan dikenakan kepada para pembeli dengan mereka tidak boleh menjualnya dalam tempoh 10 tahun selepas pembelian. Selain itu, pembeli juga wajib menduduki rumah yang dibeli. Pinjaman disediakan sehingga 105% oleh bank-bank yang mengambil bahagian. Tempoh pinjaman sehingga 30 tahun.

Fasa pertama pelaksanaan PR1MA (2011 hingga 2015) akan melibatkan pembinaan di kawasan-kawasan berikut:

Presint 11, Putrajaya                      - Putrajaya Holdings

Bandar Aindsdale, Seremban              - Sime Darby Property

Putra Heights                                 - Sime Darby Property

Elmina East                                    - Sime Darby Property

Taman Ikan Emas, Bandar Tun Razak - SP Setia Bhd

Bandar Malaysia, Sungai Besi            - 1MDB

Cyberview, Cyberjaya                    - Cyberview Sdn. Bhd

Seremban Sentral                           - MRCB Resources Bhd

Berikut merupakan gambar-gambar di booth-booth pemaju yang mengambil bahagian yang sempat saya rakamkan:

Senarai penuh lokasi PR1MA setakat ini. Klik pada imej untuk lihat dengan lebih jelas.

 Lakaran konsep PR1MA Presint 11, Putrajaya 

 

PR1MA pertama yang bakal dibangunkan Putrajaya Holdings

 

 Rekabentuk dalaman PR1MA pertama di Malaysia

 

 PR1MA Taman Ikan Emas, Bandar Tun Razak, Cheras yang dibangunkan oleh SP Setia

 Lagi model PR1MA Taman Ikan Emas

Rekabentuk dalaman PR1MA Taman Ikan Emas

 PR1MA yang bakal dibangunkan Sime Darby Property

 Tarikh-tarikh pelancaran PR1MA oleh Sime Darby

 Konsep bandar Elmina yang bakal dibangunkan

 Rekabentuk dalaman untuk apartment

Rekabentuk bagi rumah PR1MA yang akan dibina oleh Sime Darby di kawasan bandar

 Model perumahan berkelompok

Prasarana lengkap dalam model pembangunan PR1MA oleh Sime Darby

Menurut YAB Perdana Menteri ketika ucapan perasmiannya, satu unit khas di bawah JPM akan ditubuhkan untuk menyelaras permohonan pembelian dari orang ramai bagi memastikan ketelusan dalam pengagihannya kepada mereka yang layak. Saya ada bertanyakan kepada wakil SP Setia, dan beliau memaklumkan, sekiranya orang awam yang berminat dengan rumah PR1MA ini, pertanyaan dan permohonan perlu dikemukakan melalui Sekretariat PR1MA di bawah Unit Perancang Ekonomi.

YAB Perdana Menteri turut menyatakan bagi merancakkan industri perumahan berkonsepkan sebegini, satu akta khas akan dibentangkan dalam sidang parlimen yang akan datang bagi membolehkan penubuhan Perbadanan Perumahan 1Malaysia. Ia dijangka akan merancakkan industri perumahan mampu milik untuk segenap lapisan masyarakat secara besar-besaran, tidak kira sama ada di kawasan bandar atau luar bandar.

Buat rakan-rakan yang belum memiliki rumah sendiri, inilah peluang terbaik untuk memiliki rumah pertama. Gunakan kesempatan ini untuk kesenangan masa hadapan.

Wassalam.

Notakini:
211011 Keputusan Undian PR1MA
041011 Tempahan rumah PR1MA Presint 11 Putrajaya kini dibuka sehingga 13 Oktober 2011
080711 Tempahan Rumah PR1MA (Program Perumahan 1Malaysia)